開店找門面的技巧有哪些？

　　很多人自己開店創(chuàng)業(yè)的時候，覺得找門面比較困難，而且沒有經(jīng)驗，很難選到好的地方。開店找店面的時候要學會一些技巧，這是建立起能夠經(jīng)營的優(yōu)勢，也是經(jīng)營前最難把握到的。

　　能夠找到好的門面一是靠個人勤奮，多跑多看，二是看個人眼光和判定，三是需要一點運氣!

　　1、客流比人流更重要

　　對自己的主要目標客戶進行畫像，哪些客戶才是自己的主、次要消費群體，需要知道他們的年齡段、消費能力、購買喜好和人群聚集地等?？土鞑坏扔谌肆?，人流越大的地方往往租金比較貴，但是我們店家需要的只是潛在目標客戶人群，這個才是客流量!

　　2、觀察同行和對手

　　通過觀察同行的生意好壞和數(shù)量，基本就能類比判斷出該區(qū)域的客源基數(shù)和密度;觀察對手則可以預估自己進場以后所面臨的競爭環(huán)境，對手的數(shù)量多少和實力，通過打造差異化避其鋒芒，同時在對手的薄弱環(huán)節(jié)建立起自己的核心優(yōu)勢!

　　3、方便客戶原則

　　有些地方客流量是比較大的，但是客戶不一定方便進店，或者此刻客戶只是路過而已，并沒有進店選購的意愿，這個時候，我們要站在客戶的角度去分析他們的停留時間和停留意圖。

　　4、門面要與生意相匹配

　　不要一味追求“高檔房”，如果僅僅是開家餛飩店，卻偏偏租間4000-5000元月租的門面，賺的連付房租都不夠，那就等于是在替房東打工，不值得。初次創(chuàng)業(yè)的小老板一定要獲得“成功”，即使是贏小利亦無妨。

　　5、高架下的門面要慎租

　　高架下面的馬路往往被隔離欄擋開，較難穿越，況且，高架下方灰塵多、噪音大、人氣少，只見穿梭的車流，這些都會影響客流。另外，寬馬路邊的門面同樣也有這個問題，顧客會因馬路太寬，不高興穿越而放棄前來消費。門面最好成行成市。