631億！王思聰罵過的酒店，被他爹打包賣了？

去年，王思聰在長沙錄制節(jié)目時，深夜發(fā)微博怒罵自家的萬達(dá)酒店，網(wǎng)友紛紛震驚：國民老公生氣起來連自己都罵！

結(jié)果今天早上Hi叨叨一來就看到這個鋪天蓋地的大新聞：萬達(dá)王健林與樂視孫宏斌達(dá)成協(xié)議，將萬達(dá)部分星級酒店賣給融創(chuàng)國際，除了旗下的76家酒店外還有13個文旅項目（文化旅游項目），總價631.7億元。

只能說不愧是王健林，隨隨便便甩賣點東西，就成了“本世紀(jì)最大轉(zhuǎn)讓”，引發(fā)輿論爆炸。

融創(chuàng)中國主要是做高端地產(chǎn)，總資產(chǎn)約2932億元，其創(chuàng)始人兼董事會主席孫宏斌被業(yè)內(nèi)稱為“并購?fù)?rdquo;，最大愛好就是“買買買”，買過聯(lián)想控股等知名企業(yè)的物業(yè)項目。但孫宏斌最近為人所知的名號，卻是樂視“接盤俠”。

相比之下，萬達(dá)這個賣家，比買家可強硬多了。萬達(dá)總資產(chǎn)8826億元，業(yè)務(wù)范圍囊括了你能想到的一切，也從未缺過錢。

1、萬達(dá)

萬達(dá)這次甩賣，顯得非常倉促。前段時間萬達(dá)股票動蕩，甚至一度停牌重啟，都讓人不禁遐想：是不是萬達(dá)出了什么問題？

這次甩賣出去的酒店項目，雖然基本是高端星級酒店，但根據(jù)房地產(chǎn)資深觀察人士黃立沖表示，酒店回報率非常低，低價轉(zhuǎn)讓后，萬達(dá)可以進一步弱化地產(chǎn)標(biāo)簽。至于文旅項目，他認(rèn)為，旅游地產(chǎn)短期難以為萬達(dá)帶來利潤回報，無法為萬達(dá)造血，因此也成為“割肉”首選。

總的來說，萬達(dá)這次是目標(biāo)是從“重資產(chǎn)”向“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型，甩掉累贅而復(fù)雜的重資產(chǎn)項目，開足馬力向影業(yè)、服務(wù)業(yè)等輕資產(chǎn)項目轉(zhuǎn)變。

2、融創(chuàng)

而融創(chuàng)收購的主要著眼點就是土地，所以這次收購萬達(dá)這些文旅、酒店，看中的應(yīng)該還是這些龐大的土地資源。

有人不想要，有人就稀罕。萬達(dá)不想要的土地，融創(chuàng)卻覺得很有用，直接抄底打包買了。

那么，這次“世紀(jì)轉(zhuǎn)讓”對于我們這些小魚小蝦來說，透露出什么樣的信息呢？

不是土地不行了，是重資產(chǎn)模式不行了！

萬達(dá)為什么要轉(zhuǎn)型？因為未來就是一個輕資產(chǎn)的時代！馬云說的很對，未來世界里，新零售、新技術(shù)、新金融將會把控全國甚至全球，企業(yè)如果不能跟上這種潮流，只有被淘汰的份。

萬達(dá)當(dāng)年起家，就是從房地產(chǎn)開始的，做高端地產(chǎn)全國撒網(wǎng)，前期投入就非常巨大。房地產(chǎn)一直是萬達(dá)的利潤基礎(chǔ)，但實際上，房地產(chǎn)的風(fēng)可能（我只是說可能）刮不了多久了，尤其是在中央嚴(yán)格控制、經(jīng)濟下行、通貨膨脹的今天，房地產(chǎn)將成為經(jīng)濟泡沫的標(biāo)志性產(chǎn)品。

萬達(dá)當(dāng)然不可能想不到這些，王健林甩賣這些物產(chǎn)，一方面是急流勇退，另一方面也是對中央的表態(tài)，不想繼續(xù)趟房地產(chǎn)這趟渾水了。

那么萬達(dá)下一步會走向哪里？很明顯，萬達(dá)影業(yè)將會得到空前支撐，加上其他文化項目，將會成為萬達(dá)的下一個增長點。

所以，對我們來說，不要再死磕，眼界寬闊一些，可能就會不一樣。