淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎？應(yīng)該注意什么？

　　2017年7月25日.hi商學(xué)院最新消息，hishop記者了解，現(xiàn)在買房是每個人心中所想，到處在堅房源，都想買到一套好而實惠的房子，淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎?應(yīng)該注意什么?最近淘寶出現(xiàn)司法拍賣房產(chǎn)，很多人不敢相信，小編下面為大家講解一下淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎的內(nèi)容，親們仔細閱讀。

　　一、 淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎

　　現(xiàn)在淘寶上面正在司法拍賣房產(chǎn)，大家應(yīng)該也都知道，就是懷疑淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎?怕被上當受騙，淘寶拍賣房產(chǎn)拍出的價格相比市場價格是會便宜不少的，在現(xiàn)在這個瘋漲的市場上，總價查一點點就抵的上好多年的收入。

　　其實本來是個人也都知道，司法拍賣的房產(chǎn)價格幾乎都會低于市場價格，因為法院在把抵押物以公開競價的方式賣出與出價最高的競買人時，抵押物的公允價值通常會超過主債權(quán)的擔保額，而且司法拍賣的房子一般通過評估機構(gòu)的估計來設(shè)置起拍價，評價也會相對滯后于這次樓市漲價。

　　上述內(nèi)容就能判斷出淘寶拍賣房產(chǎn)可信嗎的答案，知識自己需要注意細節(jié)，了解里面的原因，慎重選擇。

　　二、 淘寶拍賣房產(chǎn)注意事項

　　淘寶拍賣房產(chǎn)大家都很熟悉，畢竟現(xiàn)在淘寶網(wǎng)購的人很多，無意間看到信息都會去看一下，有些想買房子更會去深究，但是有些細節(jié)還是要注意的，小編給大家講講注意事項：

　　1.買之前最好實地看下，里面入住的是什么人是否有租約，老人、離異、瘋癱住著話最好不好買!否則，你要準備個30-50W打發(fā)他們，租房，生活費。

　　2.網(wǎng)站上顯示未騰空的房子 最好不好買!!除非你是買來等拆的!

　　3.房產(chǎn)證是很好拿的，但是戶口是難進的!(學(xué)區(qū)房 ，如果對方戶口一直不遷出去，學(xué)校是讀不了的，法院賣的是房子，不管你戶口的，入學(xué)是對應(yīng)戶口的)

　　4.不要盲目出價，算好稅費!了解好市場價。(拍賣的稅費是成交價的11-20%，另一說是按評估價算)

　　5.拍賣的都是強制執(zhí)行的，對方不是自愿的!糾紛是不可避免的!當然在理是你，正義的方向是站你這邊的。

　　6.拍下成功到拿到房產(chǎn)證至少是要2個多月的時間!

　　7.拍賣成交后，法院也就給你4張紙，剩下都要你自己跑的。

　　8.有些賭博輸了，破產(chǎn)之后，債主過來潑紅油漆，扔死狗。來恐嚇!號稱認房不認人!

　　9.有些看著房子里面裝修挺好的，但是 法院拍賣下面都寫著不包含屋內(nèi)其他物品。你要逼急了，他即使搬走給你亂搞了，你等下出的以為是裝修好的房子，等別人搬走就變成比毛胚房還差(還得把弄亂的地面、瓷磚、天花板先拆下來重新裝修)有些幾個月甚至1、2年都搬不進去。

　　10.我有個朋友拍下來到入住半年，也算運氣好的!不過前前后后費用加起來將近15%多點，到最后還是得重新裝修! 弄弄好和他原來看的差不了多少。 到最后想想還好這家人搬得比較快，不然省那么點錢遭罪!

　　11.如果是被執(zhí)行人唯一房產(chǎn)，被執(zhí)行人不搬你也沒辦法，法院和警察都不會鳥買主的。

　　12.還有些是國有劃撥的，拍下來去辦土地證、房產(chǎn)證必須要你弄成國有出讓，又得一大筆錢。

　　13.反正法院錢拿到了，你找他會告訴你：我該給的東西都給你了，接下來你得找警察了。