新媒體代運營從萬達631億甩賣中學到什么？

       去年，王思聰在長沙錄制節(jié)目時，深夜發(fā)微博怒罵自家的萬達酒店，網(wǎng)友紛紛震驚：國民老公生氣起來連自己都罵！這件事當時也引發(fā)了新媒體代運營行業(yè)的震動。

       結果今天早上新媒體代運營HiShop，就看到這個鋪天蓋地的大新聞：萬達王健林與樂視孫宏斌達成協(xié)議，將萬達部分星級酒店賣給融創(chuàng)國際，除了旗下的76家酒店外還有13個文旅項目（文化旅游項目），總價631.7億元。

       據(jù)新媒體代運營HiShop了解，融創(chuàng)中國主要是做高端地產(chǎn)，總資產(chǎn)約2932億元，其創(chuàng)始人兼董事會主席孫宏斌被業(yè)內(nèi)稱為“并購王”，最大愛好就是“買買買”，買過聯(lián)想控股等知名企業(yè)的物業(yè)項目。但孫宏斌最近為人所知的名號，卻是樂視“接盤俠”。

       相比之下，新媒體代運營發(fā)現(xiàn)萬達這個賣家，比買家可強硬多了。萬達總資產(chǎn)8826億元，業(yè)務范圍囊括了你能想到的一切，也從未缺過錢。

       那么，為什么還要甩賣呢？

       1、萬達

       萬達這次甩賣，顯得非常倉促。前段時間萬達股票動蕩，甚至一度停牌重啟，都讓人不禁遐想：是不是萬達出了什么問題？

       新媒體代運營發(fā)現(xiàn)，這次甩賣出去的酒店項目，雖然基本是高端星級酒店，但根據(jù)房地產(chǎn)資深觀察人士黃立沖表示，酒店回報率非常低，低價轉讓后，萬達可以進一步弱化地產(chǎn)標簽。至于文旅項目，他認為，旅游地產(chǎn)短期難以為萬達帶來利潤回報，無法為萬達造血，因此也成為“割肉”首選。

       總的來說，萬達這次是目標是從“重資產(chǎn)”向“輕資產(chǎn)”轉型，甩掉累贅而復雜的重資產(chǎn)項目，開足馬力向影業(yè)、服務業(yè)等輕資產(chǎn)項目轉變。

       2、融創(chuàng)

       新媒體代運營盤點融創(chuàng)的案例認為，融創(chuàng)收購的主要著眼點就是土地，所以這次收購萬達這些文旅、酒店，看中的應該還是這些龐大的土地資源。

       有人不想要，有人就稀罕。萬達不想要的土地，融創(chuàng)卻覺得很有用，直接抄底打包買了。

       那么，這次“世紀轉讓”對于我們這些小魚小蝦來說，透露出什么樣的信息呢？

       新媒體代運營總結出一句話：不是土地不行了，是重資產(chǎn)模式不行了！

       新媒體代運營就問一句，萬達為什么要轉型？因為未來就是一個輕資產(chǎn)的時代！馬云說的很對，未來世界里，新零售、新技術、新金融將會把控全國甚至全球，企業(yè)如果不能跟上這種潮流，只有被淘汰的份。

       新媒體代運營都知道，萬達當年起家，就是從房地產(chǎn)開始的，做高端地產(chǎn)全國撒網(wǎng)，前期投入就非常巨大。房地產(chǎn)一直是萬達的利潤基礎，但實際上，房地產(chǎn)的風可能（我只是說可能）刮不了多久了，尤其是在中央嚴格控制、經(jīng)濟下行、通貨膨脹的今天，房地產(chǎn)將成為經(jīng)濟泡沫的標志性產(chǎn)品。

       萬達當然不可能想不到這些，王健林甩賣這些物產(chǎn)，一方面是急流勇退，另一方面也是對中央的表態(tài)，不想繼續(xù)趟房地產(chǎn)這趟渾水了。那么萬達下一步會走向哪里？很明顯，萬達影業(yè)將會得到空前支撐，加上其他文化項目，將會成為萬達的下一個增長點。新媒體代運營業(yè)務就此點來說，也會得到空前發(fā)展，因為各類文化熱點即將席卷全國。

       所以，對我們來說，不要再死磕，眼界寬闊一些，可能就會不一樣。普通企業(yè)面對新媒體和輕資產(chǎn)這個時代大潮，也要對自身做出一些改變，尤其是想要做新媒體代運營的企業(yè)，要深度了解這一行業(yè)的現(xiàn)狀，并對自身情況和需求做出準確判斷。如果不知道怎么評估自己，可以聯(lián)系15年新媒體代運營團隊HiShop，詳情戳：http://descansotropical.com/service/newmedia/