租房月付服務(wù)：自如白條與58月付的區(qū)別

　　自如白條與58月付的區(qū)別有哪些？繼鏈家與京東金融合推“自如白條”項目后，租房月付服務(wù)再新添丁。近日，58同城旗下58金融上線了首款租房分期信用貸款產(chǎn)品 “58月付”。

　　租房分期信用貸款產(chǎn)品 “58月付”全新上線

　　趁著畢業(yè)季的檔期，“58月付”6月份初期在北京公測，7月份將鋪開全國一、二線城市。

　　目前對象是58同城發(fā)布的房源，租戶支付首期款后，可按月分期支付房租。58同時表示，“希望房屋租賃的公司和我們合作,一起解決一次性付款難的痛點”。

　　據(jù)Hishop電商學(xué)院獲悉，對于這款產(chǎn)品，58強調(diào)了流程簡化，五步操作“填寫個人信息、額度尋找房源、填寫租房信息、支付首付款、放款(打款給房東)”，可完成線上審核、線上放款，在2個工作日內(nèi)可到賬。

　　在費率方面，月綜合費率為2.5%，首付為押一付一。

　　舉例來說，用戶選定了一套月租金1500元、需要押一付三的房子，用戶首付款=押金+1個月房租。首付1500+1500=3000元，之后的每月，月還款金額3000*2.5%+1500=1575元，相當(dāng)于每月有75元服務(wù)費。

　　風(fēng)控方面，除了58自己的信用體系外，與芝麻信用(最近芝麻信用動作挺多，簽證、無人店……)等多家第三方征信機構(gòu)合作，采用雙邊風(fēng)控模式。

　　具體說，“58月付將結(jié)合58同城平臺積累的發(fā)帖人數(shù)據(jù)、房屋數(shù)據(jù)等以及整合芝麻、騰訊、考拉、銀聯(lián)、平安等征信數(shù)據(jù)源和一些合作伙伴聯(lián)合做風(fēng)險控制。”

　　同時，58金融強調(diào)了“場景數(shù)據(jù)”的應(yīng)用，通過場景數(shù)據(jù)的驗證，可判斷是某一經(jīng)紀(jì)公司或老房東。除了原有電商數(shù)據(jù)、社交數(shù)據(jù)、信用卡數(shù)據(jù)、公開服務(wù)數(shù)據(jù)等征信體系之后，場景數(shù)據(jù)將作為新的征信體系，更具象地代表用戶和商戶的需求，并判斷某一場景內(nèi)資金的流向。

　　鏈家與京東金融合推“自如白條”項目

　　推出類似月付的不止是58同城。一個月前，鏈家旗下的租房產(chǎn)品“自如·友家”與京東金融旗下“京東白條”合作，推出了“自如白條”項目，對全年房租及自如服務(wù)費進行分期。

　　鏈家旗下租房平臺“丁丁租房”向36氪表示，月付服務(wù)馬上就會推出。

　　另外，品牌公寓創(chuàng)業(yè)公司比如36氪曾報道的“寓見”，也于近期推出了“月付”服務(wù)。蘑菇公寓與銀行合作，向用戶提供信用卡，按月還款。

　　據(jù)悉，“自如白條”是繼校園白條之后京東白條推出的第二款線下產(chǎn)品。京東金融相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，用戶租賃房屋時，在鏈家自如APP租房下單，可選擇“自如白條”模式，完成綁卡授信后，則僅需支付首付款即可完成全年房屋的租賃，隨后根據(jù)每月短信提醒，按月進行還款即可。

　　目前，自如白條僅支持12期分期付款，用戶在還完12期后方可再申請自如白條租房。在這一模式下，用戶租房只需繳納低額的分期服務(wù)費，還款等同信用卡，低于銀行利率。

　　對于此次58同城推出租房月付服務(wù)，業(yè)內(nèi)人士表示，消費金融和場景的結(jié)合將會越來越緊密，這是互聯(lián)網(wǎng)消費金融發(fā)展的大趨勢。“58月付”和“自如白條”都順應(yīng)了這一發(fā)展趨勢，將資金、消費場景與用戶剛性需求緊密結(jié)合形成完整產(chǎn)業(yè)鏈條。

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