房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟 能否打開地產(chǎn)行業(yè)新局面

　　
房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟

　　5月29日，由馬明哲旗下國(guó)內(nèi)最大房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)——平安好房發(fā)起的房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟在上海宣告成立，聯(lián)盟聚集了萬科、綠地、萬通等數(shù)十家國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)。

　　當(dāng)房地產(chǎn)遇上“互聯(lián)網(wǎng)+”

　　今年兩會(huì)期間，李克強(qiáng)總理首次提出“互聯(lián)網(wǎng)+”概念，將“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃提升至國(guó)家層面，一時(shí)間傳統(tǒng)行業(yè)紛紛張開了雙臂擁向互聯(lián)網(wǎng)，正榮攜手小米、方興聯(lián)合騰訊，時(shí)隔半年，京東金融與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)二度牽手，攜房產(chǎn)眾籌再度來襲，轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)企業(yè)似乎找到了進(jìn)入“互聯(lián)網(wǎng)+”的感覺。

　　遠(yuǎn)洋應(yīng)該屬于最早一批擁抱互聯(lián)網(wǎng)的房企。去年11月，京東與遠(yuǎn)洋首次合作試水互聯(lián)網(wǎng)金融，首波房產(chǎn)眾籌已造就近20萬人次參與、籌資額超2200萬、涉及房屋總價(jià)值過25億的奇跡。

　　眾籌 地產(chǎn)行業(yè)最徹底的改造

　　房地產(chǎn)眾籌的概念最初在2013年出現(xiàn)于美國(guó)，2014年開始進(jìn)入中國(guó)，迅速出現(xiàn)了野蠻生長(zhǎng)的趨勢(shì)，對(duì)其模式的探索備受關(guān)注。

　　平安集團(tuán)旗下平安好房推出國(guó)內(nèi)海外眾籌第一單—“100美元做美國(guó)房東”，迎合海外置業(yè)熱潮，一炮而紅。

　　萬通推出國(guó)內(nèi)首家互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)定制服務(wù)平臺(tái)—自由筑屋，致力于類型化、群體化的房地產(chǎn)定制。

　　萬科聯(lián)合平安好房和平安不動(dòng)產(chǎn)，成功挑戰(zhàn)國(guó)內(nèi)單次房源最多眾籌記錄，募集金額超過1500萬元。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手京東金融推出“11元籌1.1折房”，此后，綠地、方興等房企將房產(chǎn)眾籌這一營(yíng)銷模式發(fā)揮得淋漓盡致。

　　平安好房CEO莊諾2014年更是率先提出“眾籌開發(fā)、眾籌建房”新概念，讓眾籌顛覆傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式，以此應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代。

　　互聯(lián)網(wǎng)+在房地產(chǎn)行業(yè)已從媒體、信息平臺(tái)向最深層次滲透，從根本上重新構(gòu)建產(chǎn)業(yè)模式。行業(yè)將迎來最徹底的改造—眾籌。

　　首個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟誕生

　　如何在眾籌的野蠻生長(zhǎng)中，找到更加契合房地產(chǎn)的發(fā)展模式?作為地產(chǎn)眾籌的嘗鮮者，平安好房CEO莊諾和萬通控股董事長(zhǎng)、自由筑屋發(fā)起人馮侖早在今年3月一次會(huì)談中，就深感P2P市場(chǎng)因?yàn)闊o序而陷入混戰(zhàn)，希望在房地產(chǎn)眾籌方興未艾之際，就開始建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，營(yíng)造健康的市場(chǎng)環(huán)境，中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟應(yīng)運(yùn)而生。

　　會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，碧桂園與平安好房聯(lián)合打造的國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)眾籌開發(fā)項(xiàng)目正式發(fā)布，同時(shí)，平安好房聯(lián)合大華基金宣布成立中國(guó)第一支地產(chǎn)眾籌基金，規(guī)模達(dá)30億元。

　　萬通自由筑屋也將同步宣布，基于互聯(lián)網(wǎng)定制概念的北京首個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目將落地北京朝北陽8080項(xiàng)目。上述三大明星案例，均意味著互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)傳統(tǒng)模式的改造正在醞釀劇變。

　　毋庸置疑，房產(chǎn)眾籌無疑是2015年地產(chǎn)圈內(nèi)最為火熱的名詞，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)化轉(zhuǎn)型似乎已成大勢(shì)所趨，而眾籌將成為房地產(chǎn)企業(yè)牽手“互聯(lián)網(wǎng)+”非常好的切入點(diǎn)。

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